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房屋租赁合同是否有效

云南－昆明 04-30 00:04 悬赏 20 发布者:mcseve…… 给我留言回答:(5)

房屋房产证明房主和租赁合同中的名字不是一个人，请问这样的租赁合同是否有效。

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回复时间： 2014-04-30 07:41

构成表见代理，有效

回复时间： 2014-04-30 00:12

您好！
如果是夫妻的话，构成表见代理，有效。

回复时间： 2014-04-30 09:02

你好，看租赁合同中租赁人是否有权处分以及承租人是否善意。

回复时间： 2014-04-30 10:52

无权处分无效

回复时间： 2014-04-30 12:31

关键看权利人（产权证上的人）与处置人（签字人）是什么关系，以及当时签订合同的相关细节判断，该二人间是否形成代理，以及真正的房主是否知情等判断。房主知情的代理行为成立，合同有效。

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