拟定了一个协议，请各位律师看看有什么不妥

棚户区改造拆迁房，无产权证，不给公证不给过户，售房合同上是父亲的名字，现在父母都不在了。我写了一份协议，不知道写的怎么样，穷乡僻壤没有律师事务所，麻烦各位律师帮忙看一看有没有错误和遗漏。                               
                   房产继承协议
甲方：------  男 汉族  身份证号：------------------
乙方：------  女 汉族  身份证号：------------------
丙方：------  男 汉族  身份证号：------------------
丁方：------  男 汉族  身份证号：------------------
戊方：------  女 汉族  身份证号：------------------
己方：------  女 汉族  身份证号：------------------
被继承人：（甲方）（乙方 ）
  继承人：（丙方）（丁方戊方）（己方）
协议继承房产位置：新疆-------------------------------------------（2008年竣工砖混六层楼房，建筑面积70.43平方米，该套住房实际交款32292元人民币，甲方工龄款9000余元，房子实际价格41292元左右，甲方乙方工龄款拆迁费及其它总共投入18800左右，其余为戊方投入）。
    
    甲方和乙方是夫妻，丙方是甲乙双方的儿子，丁方是甲乙双方的孙子代位继承，戊方是丁方的母亲，己方是甲乙双方的女儿，因丁方未满十八岁，戊方做为监护人代理丁方的权利。
    甲方于2010年10月26日去逝，乙方于2014年4月9日病逝，乙方生前留有遗嘱，愿将甲乙双方位于新疆-------------------------------的房产权留给丙方继承，丁方戊方和己方对遗嘱均无异议（附乙方于2011年9月8日所写遗嘱一份），依国家有关法律法规，在平等自愿协商一致的基础上，丙方和丁方戊方己方达成以下协议：
    1：丁方戊方和己方自愿放弃甲乙双方位于新疆-------------------------的继承权，同意由丙方全部继承产权，丁方戊方及己方在本协议签订以后不能对该处房产向丙方提出任何继承和支配的主张，不得以任何理由或任何形式向丙方提出异议和诉讼.
    2：丙方同意继承该处房产全部产权，并对丁方戊方提供人民币60000元整（陆万元整），作为退还当初戊方所出房款和补偿款，并对该处房产拥有全部继承权，拥有全部所有权和使用权，拥有居住和买卖的权利。
    3：本协议签订之日起，在房屋所有权证书因国家相关法律规定，不能办理的情况下，丙方享有该房屋的永久居住权及其配偶子女继承权。当国家政策允许该房产公证和过户的时候，丁方戊方和己方必须无条件协助丙方及其家属办理对该处房产的公证和过户等各项手续，不得以任何理由予以推脱,否则等同于违约。
    4：本协议签订之日起，经丙方，丁方，戊方，己方以及见证人签字按手印以后生效，不得反悔，如有违约，按丙方协议支付金额双倍进行罚款赔偿。
    5：本协议签订之后，丙方向丁方戊方交付六万元现金，丁方戊方向丙方出具收条。
    6：本协议一式三份，（丙方）和（丁方戊方）以及（己方）各执一份，具有同等法律效力。
           丙方签名：
   
       丁方戊方签名：
 
           己方签名： 
           
         见证人签名：

                                              签约地点：-------------------------
 
                                              签约日期：2014年  月   日