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房屋还没有拆迁,该地块就以光地被转让给开发商了,请问该转让合同是否合法有效?
04-30 21:42 悬赏 0 发布者:zyj020…… 给我留言 地区:江苏-徐州 回答:(4)
单位划拨性质用地转让给我们建设住宅(有政府规划证和房产证),房子的一层为临街门面房,2-3层为住宅,当时签的转让合同时限还剩10年使用期,现在单位申请把该地块和政府置换,置换后的该地块由政府出让给开发商开发为商住两用房,但是开发商要以住宅房标准进行拆迁补偿,我们有理由申请原地安置兑换原位置的门面房吗?或者有没有理由要求按照商业房拆迁补偿标准给我们赔偿?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
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回复时间:2014年05月04日 10时52分
您好!
严重违法,无效的。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
严重违法,无效的。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
提问者对最佳答案的评价:
感谢您百忙之中抽出时间为我指点迷津,这使我迷雾之中看清了方向,万分感谢您!您是负责任的律师,我们老百姓就需要您这样的律师来帮助我们!!如果需要,我会电话给您的。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2014-04-30 21:47
你们有权利要求给予合理补偿
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543561积分
回复时间: 2014-04-30 21:58
不合理
追问:
请问您所说的不合理的依据能否点拨点拨我呢?
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-04-30 23:21
你好,你可以要求补偿。
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