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仙游油画城十年包租是否违法

福建－厦门 05-01 23:23 悬赏 20 发布者:313185…… 给我留言回答:(7)

仙游油画城最近在招商，承诺投资者买房后马上反租10年，前三年18%的房租一次性付清，后7年保证8%~15%的收益。这种销售模式是否合法，我已交了定金，签了认购协议，现在觉得风险很大，不想购买了。开发商这种营销手段是否违法？我可否根据这点不购买？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-05-01 23:29

这是不购买的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4558057积分

回复时间： 2014-05-02 07:50

向建委投诉

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-05-01 23:34

并不违法。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-02 00:49

售后包租属于违规行为。购房者不同样的可以要求解除合同。

追问：

已经签订了认购合同了，是否一定要购买？我向开发商要求查看包租合同，他们只允许在售楼处看，并不允许带回。

回答：

本身认购协议也是合同。因此，你签了认购协议后，原则上就应该按照认购协议来处理。也就是说，如果是平常的商铺买卖，你签了认购协议后无正当理由又不签正式的买卖合同，那么构成违约。不过，按你说的情况，开发商涉嫌违规，如果要求你去签到正式的买卖合同，那么等于要求你参与违规。因此，你可以不履行认购协议书。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
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回复时间： 2014-05-02 07:29

根据不同情况确定

[福建-厦门]
陈奇斌律师
46765积分

回复时间： 2014-05-02 20:21

并不违法。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-04 14:41

并不违法

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