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买房产证没下来的房子走什么样的程序我将来才能不受损失？

安徽－淮南 05-02 16:47 悬赏 30 发布者:mcpp88 给我留言回答:(6)

我现在看中一套因拆迁分配的房子，属于二手房但是房产证还没下来我需要走什么样的程序？先走哪一步是先公证？签合同？还是其他什么程序本人第一次买房不懂希望各位律师先生能给予帮助

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回复时间： 2014-05-02 16:52

完善购房合同

回复时间： 2014-05-02 18:11

这是可以按照合同履行的

回复时间： 2014-05-02 18:21

少交钱，尽早入住

回复时间： 2014-05-02 16:50

你好，需要签署房屋买卖协议！

追问：

是合同形式的么？是找律师当面协商写出来的才有用的么？王律师能具体说下么第一次买房还是没房产证的心里放心不下谢谢了

回复时间： 2014-05-02 17:16

您好，物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

回复时间： 2014-05-02 23:13

起草详细的合同再公证。

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