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门面房租赁问题

河南 05-03 14:03 悬赏 0 发布者:颜帆1981 给我留言回答:(4)

我租了门面签了4年合同，合同中违约那条违约金多少划掉了。由于生意不好，另这房租金比旁边高出一半，想做一年后就不租了（房租金一年一交）。请问如果房东不同意，要求我继续租他房子我该怎么办

问题补充：

我要付违约金吗？

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全部答案

回复时间： 2014-05-03 14:15

要负违约责任。

追问：

要是我提前半年跟房东说呢，因为当初租时有考虑到这个问题如果生意不好就只做一年，把违约金额多少划掉了的。怎样做才能不要给违约金呢？

回复时间： 2014-05-03 14:29

按照合同约定。

回复时间： 2014-05-03 15:03

你好，可能构成违约，需要承担违约责任的。

回复时间： 2014-05-03 15:55

合同对违约责任没有明确约定，在不损害房东利益的情况下，可不承担违约责任。

追问：

他房租金比旁边的高出一半，我现在想转租转让出去也难，如果我提前半年通知房东下年不租了，这样可以免除违约陪偿吗？

回答：

按合同的内容转租或出租不了，想做一年后就不租了要承担赔偿责任。

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