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房子付了首付，没签合同，只开了收据，能拿回首付吗？

05-04 11:00 悬赏 0 发布者:hangen…… 给我留言地区:湖南－常德回答:(6)

买的房子付了首付，但是没签购房合同，只交了首付，开发商只开了一张收据，没开正式的发票，因为某些原因，不想在那里买房了，能拿回首付吗？

问题补充：

最开始签了一个交诚意金的合同，那个诚意金是可以返还的，后来在开盘当日把诚意金转为了定金，签订的定金合同的户名是两个人的名字，但是最后签字的时候只有一个人的名字，诚意金合同签署的名字和签定金的名字是一个人，请问，在定金合同上另外一个人没有签字，有效吗？后来在销售人员的催促下才去交了首付，如果能退首付款，还需要付违约金吗？

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回复时间：2014年05月04日 12时18分

您好，一般来说，如果是和开发商买的一手房，您看看自己是不是已经签过《商品房预售合同》，这里面也是有约定一些违约责任的。如果说什么合同都没有签订，只是付了首付，你可以要回来，但是如果有定金的话，定金是拿不回来的。

追问：

开始签了一个交诚意金的合同，那个诚意金是可以返还的，后来在开盘当日把诚意金转为了定金，签订的定金合同的户名是两个人的名字，但是最后签字的时候只有一个人的名字，诚意金合同签署的名字和签定金的名字是一个人，请问，在定金合同上另外一个人没有签字，有效吗？后来在销售人员的催促下才去交了首付，如果能退首付款，还需要付违约金吗？

回答：

您好，根据您的描述，实际上你们已经签订了《定金合同》，那么请您看一下你的定金合同描述是否有违约金。虽然只有一个人签字，但是实际已经付款并且支付了首付，合同是已经生效的。现在要求退首付的，肯定是很麻烦的事情，如果合同有约定违约金的话，那就需要支付违约金。

提问者对最佳答案的评价：

描述的很详细！很清楚！

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