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优先承租权是否有法律效力

广东－中山 05-04 15:48  悬赏 0  发布者:dhb888…… 给我留言  回答:(10)
我爸跟村委签合同,一年一签,一共签了10年.合同明确写明我老爸有优先承租权.但是新任村委在不与我老爸商议与别人签了合同.我们以优先承租为由不走.由于有老领导帮忙,村委不敢赶我们走.我们跟村委沟通想续租,他们敷衍了事,口头答应让我们做.我们也将租金定期打到一个户口上.合同到期二年后(之间我们一直在找村委商议续租问题),那村委租给的那人现在想告我们跟村委,我们现在怎办?是否可以用优先承租来反诉他的合同无效?
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回复时间： 2014-05-04 15:56
价格一样的，可以。
回复时间： 2014-05-04 19:44
可以找律师的
回复时间： 2014-05-04 15:52
如果你的合同充分有利，积极应诉即可。如果有瑕疵，建议委托律师处置。
回复时间： 2014-05-04 15:53
可以向法院起诉请求确认村委与他人的租赁合同无效。
未签订书面合同，租赁关系将视为不定期租赁，即使你们曾经约定了优先租赁权，村委也有权与你们终止合同的。
因此，建议你们尽快与村委签署书面合同。
追问：

村委一直不肯跟我们续签,且也不跟我们签书面合同.如果到法院,我们如何应诉?

回答：

你们至少需要提交你们有行使优先承租权的证据，证明导致双方无法签署书面合同的责任在于村委。

回复时间： 2014-05-04 15:54
建议与村委会续签合同
回复时间： 2014-05-04 15:58
可以诉讼
回复时间： 2014-05-04 15:59
请您咨询当地户籍部门。
回复时间： 2014-05-04 16:34
你好，可以收集证据提出诉讼。
回复时间： 2014-05-04 17:42
建议委托律师代理，你们胜诉的几率很大
回复时间： 2014-05-05 08:28
可以委托律师诉讼。
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