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销售方没有提示告知买受人所购房与样品房的差异可以退房吗?
05-04 16:34 悬赏 30 发布者:by8181 给我留言 地区:辽宁-抚顺 回答:(6)
申请基本情况及原因:在购买前,样品间管理员带领我们参观样品间,并介绍房间构造、格局。我和爱人当时觉得房间构造、格局、设计都很好,挺满意。然后到要购买的房子进行了观看。当时所见六楼层各房间格局、构造基本和样品间一致,因为房间内没有设置通往七楼跃层的楼梯,所以不能上到七楼跃层上观看,但凭六楼的格局感官与样品间的对比一致,我们相信七楼跃层也会和样品间七楼跃层格局设计一样。
然后到售楼处找售楼员,准备购买。在我们交了首付款购买后。于4月28日借了攀爬梯子登上七楼跃层,发现七楼跃层西面的两个屋子没有窗户,黑暗、不透气现象很严重,但之前观看的样品间不是这个样的。想到我们观看要购买住房时,房内没有设置提供能全面观看七楼跃层房间构造的设施条件,导致我们错误的感觉判断。并且在样品间和售楼处,没有任何人和我们说起样板房和我们要购买的房子设计不同之处。
所以我认为现所购买的房子与展示参照的样板间存在严重的不符,并且没有窗户的房间作为居住使用面积出售也是不科学的。无透气窗户的房间设计,无法使居住的人身心得到健康,会严重的影响使用效率和住房舒适度。 本人无法接受所要购买的居住房,存在如此严重的问题差距。也无法接受在不给设置攀登设施条件,不能观看七楼跃层的情况下,签订购房合同前,没有任何人向我出示房屋户型设计图纸提示或明确告知所要购买的房子与样品间存在的不同之处。请问可以合理退房吗?
然后到售楼处找售楼员,准备购买。在我们交了首付款购买后。于4月28日借了攀爬梯子登上七楼跃层,发现七楼跃层西面的两个屋子没有窗户,黑暗、不透气现象很严重,但之前观看的样品间不是这个样的。想到我们观看要购买住房时,房内没有设置提供能全面观看七楼跃层房间构造的设施条件,导致我们错误的感觉判断。并且在样品间和售楼处,没有任何人和我们说起样板房和我们要购买的房子设计不同之处。
所以我认为现所购买的房子与展示参照的样板间存在严重的不符,并且没有窗户的房间作为居住使用面积出售也是不科学的。无透气窗户的房间设计,无法使居住的人身心得到健康,会严重的影响使用效率和住房舒适度。 本人无法接受所要购买的居住房,存在如此严重的问题差距。也无法接受在不给设置攀登设施条件,不能观看七楼跃层的情况下,签订购房合同前,没有任何人向我出示房屋户型设计图纸提示或明确告知所要购买的房子与样品间存在的不同之处。请问可以合理退房吗?
问题补充:
理由一、样板间没有差异提示说明理由二、房间没有提供可以到跃层观看的设施。
理由三、售楼员没有告知所购房子和样板间的差异之处。
看房当天签了预售协议,交了首付。
问题:开发商不认可我们的理由,请问我们理由在法规上可以到得到支持认定吗?如果我们起诉后,按法规来定,我们可以得到退全款并且不支付违约金胜诉吗?
可以提供相关有力支持的法律规定吗?谢谢!
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 电话:15504059897
- 96509积分
回复时间:2014年05月04日 16时43分
您好,
可以。
可以。
追问:
谢谢您的回答~但是开发商不认可我们的理由,如果我们起诉后,按法规来定,我们可以得到退全款并且不支付违约金胜诉吗?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢耐心回答的问题。
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918843积分
回复时间: 2014-05-04 16:40
可以的
追问:
谢谢您的回答~但是开发商不认可我们的理由,我们起诉后,按法规来定,我们可以得到退全款并且不支付违约金胜诉吗?
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2014-05-04 17:40
可以。
追问:
谢谢您的回答~但是开发商不认可我们的理由,如果我们起诉后,按法规来定,我们可以得到退全款并且不支付违约金胜诉吗?
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
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回复时间: 2014-05-04 23:33
可以的。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间: 2014-05-05 06:18
可以。
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间: 2014-05-05 06:56
可以。
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