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商品房使用权问题

江苏－苏州 05-04 19:50 悬赏 20 发布者:860086…… 给我留言回答:(4)

1.我买的一个商铺的40年使用权.商铺的产权是抵押给银行的.我的40年的使用权合同合法吗?
2. 另外拥有使用权的开发商资不抵债,还不起银行贷款了,我的使用权怎么办???产权要拍卖转让了.
3. 最坏结果开发商破产我的使用权怎么赔偿给我.

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回复时间： 2014-05-04 19:55

这是要按照商标法履行的

追问：

开发商倒闭破产,我买的使用权还能用吗?
现在政府出面收回使用权但要扣除我8%的购房款后.还我本金.这个做法合法吗?
我想要使用权不想还给他们.

回复时间： 2014-05-04 20:10

银行享有抵押权.

追问：

开发商倒闭,产权要拍卖,我的使用权怎么保障?

回答：

起诉开发商。

回复时间： 2014-05-05 09:25

你享有使用权，银行享有抵押权，若受损可要求开发商赔偿。

回复时间： 2014-05-05 09:34

使用权为什么购买使用权？使用权难以保障你的权利，如果银行拿到房子，你只能找开发商了

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