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买房订金可否返还？

黑龙江－哈尔滨 05-06 10:54 悬赏 0 发布者:拒绝糖果给我留言回答:(6)

买方交付卖方订金十万元卖方打一收条，注明，收房款订金人民币100000 十万元整，卖方签字证明人签字，只有收条一张，再无签订任何合同，但现在由于经济原因买方无力购买此房，请问订金可以要回来么？赔偿损失得赔偿多少？卖方一分钱不退怎么办？

问题补充：

如果卖方十万元一分钱不退，我可以起诉么？法院会怎么判？我大约要赔多少呢？订金和定金不是有区别的么？我的收条上写的是订金，会败诉一份不退么？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-05-06 10:59

这是要求返还的

追问：

如果卖方十万元一分钱不退，我可以起诉么？法院会怎么判？我大约要赔多少呢？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-05-06 11:19

订金可退

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-06 11:07

定金一般是不退的。

追问：

订金也不退么？

回答：

看你对这个订金是怎么解释的，如果约定了不可以退的，也是不能退的。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2014-05-06 11:11

按照定金的规则，如果是由于买方个人经济原因导致不能履行购买房子的合同，你交的定金时不能返还的。当然，合同没有履行，也不存在你赔偿对方损失的情况。如果对方不退，而你又不认可，通过法院起诉，我认为法院在判决很可能判决你败诉。所以，我建议，你最好是和对方协商，看看能不能让对方退回一部分。当然，如果在诉讼阶段，也存在法官经过审理，认为你没有恶意不履行情况而判决对方返还部分。

追问：

订金和定金不是有区别的么？我的收条上写的是订金啊也不能返还么？

回答：

对不起，刚才看错了。订金在你买方时，对方是要返还的。如果不退，起诉法院也是会判决退还的。至于你赔偿损失，要看对方是否有证据证明产生了损失