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关于租店，合同履约金和租金的问题
05-06 12:19 悬赏 25 发布者:130321…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(2)
老师们好，事情是这样的。我跟朋友想租个铺子做很久没找到，最后在一家店里跟一个老板签了合同，租了他一半的店面。签了一年的合同，每月1000，一年的租金10000都提前交好了，还收了我们5000的履约保证金。现在我们做了4个月因为家事不想做了，想找老板终止合同。但是老板说我们违约，租金和保证金都不退，说合同上就是这么写的，我们看了合同也确实有一条“如乙方单方终止合同，甲方不予退还合同履约金和租金”，请问这合理吗，谢谢
问题补充：
这个店老板算是转租给我们一半的店面，她与我们签合同之前刚与她的房东签了半年的合同，但是与我们签的确是一年的合同，请问老师们这合法吗
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
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回复时间：2014年05月06日 12时24分
你们可以违约金过高来维权。一般违约金不能超过合同标的的30%。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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