已解决问题

房屋面积

11-03 10:05 悬赏 5 发布者:softwi…… 给我留言地区:广东－广州回答:(4)

请问：购买的房屋实际面积和合同约定的面积相比少了不少，如果诉讼应当怎样证明房屋的实际面积？应当请什么机构来测量才有效？能够向法院申请测量吗？

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间：2010年11月04日 00时06分

确权后可知产权登记面积到底是多少，因为购房合同的约定是合同约定计价面积与产权登记面积有误差的补偿。所以你要先知道房管部门登记的面积是多少。如果仍不服的，可在起诉后申请测量。

其它答案

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2010-11-03 10:22

可以委托具有相应资质的机构进行实地测量；

[广东-广州]
丁自勇律师
17787积分

回复时间： 2010-11-03 10:27

你好。房屋的实际面积如果与合同所约定的面积有误差的话，你可以通过协商来处理。根据本律师办理案件的实际经验和有关法律的规定，在误差3%的范围内，你可以要求开发商退还你多缴纳的房款，同时支付利息；如果超出3%的误差，开发商要双倍的返还你支付的购房款。
如果需要诉讼，你可以直接与律师面谈或者电话沟通，律师会为你提供全面的、专业的法律服务。