协议有效吗？

我婚后打算用婚前一套房子（上面是我父母和我的名字）加夫妻双方的钱置换了一套大点房子（我房子加钱占总房款的80%，妻子占20%），产证上只写我和孩子两个人的名字。打算和妻子签一个双方协议，如果以后房子出售，按买房时的出资比例分配卖房款项。如果以后离婚，该协议是否有效？如无效，该如何维护我自己的权益。