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总房价38.6万，开发商要求违约赔偿4W，赔偿多少合理？
湖北－荆州 05-07 18:40 悬赏 5 发布者:wan250…… 给我留言 回答:(10) 我今年1月18日在荆州买了套商品房价格4801，总价38.86万元，1月18日付首付加契税12.6万元，4月28日开发商通知我贷款办不下来，原因是我的征信记录进入，银行不给贷款，现在我又没有那么多钱补齐余款，只有退房，怎么样才能减少违约金？现在该楼盘的房价是4950元每平米。开发商告知要赔偿违约金近4万元，合理吗？赔偿多少合理。
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- [江苏-常州]
- 辛艳茹律师 VIP
- 电话：15061987037
- 36804积分
回复时间： 2014-05-07 18:41
违约金过高的话可以适当要求减少
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560947积分
回复时间： 2014-05-07 19:07
合同中无特别约定的，属于你违约
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2014-05-07 18:47
按合同约定办理
- [湖北-武汉]
- 杨婷律师
- 24336积分
回复时间： 2014-05-07 19:13
按合同约定办理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-07 19:23
合同中无特别约定的，属于你违约
- [湖北-武汉]
- 周俊岭律师
- 17710积分
回复时间： 2014-05-07 19:28
如果合同有约定以约定为准
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-07 23:25
合理，根据相关法律的规定，我认为开发商要求你赔偿违约金近4万元的要求没有法律依据。
如需帮助，电话联系。
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- [湖北-荆州]
- 万安松律师
- 50429积分
回复时间： 2014-05-08 08:00
银行不发放贷款，你和开发商均无过错，属不可抗力原因导致合同不能继续履行，解除合同、互不赔偿。
协商不成，可起诉。
如需帮助，与我联系
协商不成，可起诉。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-09 16:40
你好，协商不成，尽快诉讼解决。
如何处理和操作，建议到律所由律师为你免费提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-09 21:51
按照合同约定承担违约金，如果违约金过高可以要求适当减少
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