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买房付了首付,怎么退
四川-成都 05-08 15:51 悬赏 0 发布者:645612…… 给我留言 回答:(11) 律师您好:我在买房过程中,事先买房交了两万诚意金,我选择的是一次性付款, 销售说五天之类必须把三成首付交了, 缴款的时候以为就要签合同,交了近23万元人民币,但是交了款之后说合同必须等交完所有款项再签,现在未没签合同,现在我们发现开发商把土地使用权已抵押给银行,并且事前销售并未告知土地使用权被抵押,现在问她说是每个开发商都是这样的,现在想退房怎么办?今天去询问说我不签合同视我违约,我就要付违约金。
合同存在很多霸王条款,本来是订本式合同,上面明确写明不满意处可协商修改,添加,删除等,但销售人员说不能修改合同,只能签,解除合同的几率大不大,对合同不满意是否可以拒签?
合同存在很多霸王条款,本来是订本式合同,上面明确写明不满意处可协商修改,添加,删除等,但销售人员说不能修改合同,只能签,解除合同的几率大不大,对合同不满意是否可以拒签?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3937041积分
回复时间: 2014-05-08 16:53
可以直接要求退的
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 797914积分
回复时间: 2014-05-08 17:09
您好,如协商不成,可以起诉解决。合同都未签,何来的违约责任。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间: 2014-05-08 16:58
你好,可以要求直接退。协商不成,可以起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2014-05-08 17:02
你好,你可以主张该房产有抵押而解除合同,返还定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-08 17:03
你好,协商不成可以起诉,需要帮助可以直接来电。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2014-05-08 17:51
根据你描述属于房屋买卖合同纠纷,你可以向法院起诉要求对方退钱等。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间: 2014-05-08 18:03
你可以向法院起诉要求对方退钱等。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114042积分
回复时间: 2014-05-08 18:50
可以进行主张
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-08 20:01
1、合同没成立就不存在违约问题;
2、开发商抵押土地使用权是正常、合法现象,不用惊慌;
3、建议协商解决。
2、开发商抵押土地使用权是正常、合法现象,不用惊慌;
3、建议协商解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-08 20:21
您好,可以起诉要求退钱。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-08 22:59
可以从房产权利瑕疵的角度入手,准备证据,如有需要可以来电或者当面咨询。
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