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“0”首付的分期首付购房方式是否妥当

河北－石家庄 05-08 17:31 悬赏 5 发布者:xiaoba…… 给我留言回答:(2)

我想咨询一种购房方式，不知道是否妥当。具体情况是这样的：1、房子是五证齐全的，还没交房，房管局五证可查。2、房子的首付实行分期首付，首付款先由开发商垫付，个人交5000即可签订商品房买卖合同，同时签订一个借款合同，内容规定了交齐首付的时间和违约金的问题。3、签订完的商品房购房合同不给个人一份，因为首付没交清，办贷款和公积金之类的都是售楼员拿着合同跟着一起去办理。4、交房时间在交齐首付款的一个月之后。5、签完商品房合同之后就办贷款，贷款办下来就开始还月供。

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[河南-信阳]
张勇律师
67158积分

回复时间： 2014-05-08 17:34

只要与开发商协商一致，是可以的。

追问：

张律师，首先感谢您的第一时间回复。我觉得心里不安的地方有两点，请您帮我分析一下：1、签订完购房合同之后因为首付没交清就不给我，那我有什么证据证明我买了这套房子？如果到时候开发商不承认或者跑了，我手里什么证据都没有，那怎么办？2、交房时间在交齐首付款一个月之后，如果我交齐了首付，但是开发商不交钥匙，那怎么办？

回答：

当然需要另外签订一个合同。