合同依然有效

对方在违约后，在经过很长的一段时间后，把购房款给我送回来，并让我照顾老母亲，把房子以附条件的方式无偿转让给我，而且以前的房租是由他交的，他在退款的时候扣除了这笔房租，并让我以后交房租，因为房子给我了。以前，我咨询过，不少人都说，退款就等于解除了合同，在经过迟疑后，我毅然起诉，要求确认合同是否继续有效。经审理，法庭认为退款不意味着必然就解除合同，双方也没有明确的表示，尤其是原告虽接受了退款，但没有明确表示解除合同，而且，以前是由被告支付房租的，退款时被告扣除了这部分款项，表明被告确实已经把房子转让出去了，在退款的时候，还附了一个条件把房子“转让”给了原告，可见，被告的行为已明确表示该房屋的所有权已经转移。故判决房屋买卖合同继续有效，被告应继续履行协议，原告支付当初所退的房款，被告应协助原告办理房屋过户手续。此案的判决给了我又一个启示，如果听信律师的说法即退款就等于解除了合同而放弃诉讼，将是人生的一个多么大的损失和痛苦啊！