物业管理费问题

我在一个商业广场有个商铺，商铺没有租出去，可商业广场说空摊期间也要交物业管理费，租与不租他们不管，物业管理费必需交。他们说有公共设施如电梯、卫生间物业公司人员开支等，我觉得我的铺没组，也没有人用电梯和卫生间，他们也没人去管理，也不用人搞卫生，我们之间也没有签订委托他们管理的协议，就不应该交空摊期间物业管理费。可现在有人要租这个房子。他们不让出租。说必须补齐之前的物业管理费才行，我很郁闷不知怎样才好。请您在百忙中给予解答帮助。谢谢。