法人变更了，公司经营店址的租赁合同还是以前的法人，合同是否有限

我接手别人的公司，经营店面的租赁合同还是以前的法人和现在的商场签订的，我认为上面有些条款不合理，要求重签，对方不干，我认为不合理的地方是：“交一个季度的房租作为押金（6万），还要提前2个月交下一季度的店租。”这就相当于我有12万元的现金不能正常的合理运转，所以我不同意这个条款，一直要求重签。对方没有签，之前的一年左右的时间，我并没有按合同的方式支付店租，都是提前两三天交下一季度的店租，他们也没有怎么样，这一礼拜左右的时间商场招商部一直那合同来威逼我们提前交店租，且昨天开始断了我的电，严重影响我做生意，他们这样做算不算违法？那个合同是不是无效的，或者说应该是要重新签订的，法人已经变更了，合同时以前法人的，公司管理和店里经营运转实际是现在的法人的。请尽快回复