公司租房 卫生间漏水事故 责任问责

先理清一下涉及到的人以及各种关系，因为比较复杂混乱~

刘女士：业主房东
代理人：房东弟弟，作为房东代理
行政人员：代表公司，房屋合同签订者，租借人
合租户A：公司员工，现房屋使用者，事发卫生间使用者
合租户B：公司员工，现房屋使用者，从未使用过事发卫生间
替换户：公司员工，之前房屋使用者
物业：
修理工:
楼下住户：利益损害者

整件事情是这样的：
前几天，接到物业电话，被告知楼下反映漏水，迅速赶回去检查。
房子为三室一厅两卫，大卧室之中有个卫生间

最初现场：大卧室卫生间，地面较干，只有瓷砖中缝隙有些许积水。
合租者B 把物业叫来，一起去楼下漏水地点位置，再对照楼上，检测到事发地点在大卧室卫生间内，地面没什么积水，但里面有一个大浴缸，浴缸上面看起来有些湿。
此时浴缸为封死状态，合租者B 与 物业 合力把浴缸下方拆开，发现下面已经老化发霉还很潮湿，物业打开水龙头之后，发现浴缸下面水管哗哗淌水，并且在连接楼下下水管位置地方，往下淌水。。（卫生间满地水了，物业拍照，漏水取证）

房东刘女士 电话与物业谈修理问题（未接触），物业最后与修理工赶来，用胶带等把浴缸下水口连接处位置封住，防止水流往下渗水。。

楼下住户，要求得到处理与赔偿，找来了房东弟弟作为代理人，合租户B 把 合租户A 与 行政人员叫来商谈具体情况 

行政人员与物业去楼下查看具体情况，楼下墙头柜上面打开后，角落处有巴掌大的一片发霉迹象，楼下要求赔偿5000元。

就赔偿问题，三方开始牵扯责任事故。。
楼下住户： 表示之前就漏过水，修过一次，这次又漏了这么久，不管你们谁，得赔我~
刘女士方： 曾经让 合租人A 找过物业修理，物业说可能漏水，但修不了，暂时别洗澡了。你还继续使用，造成漏水，是住户的责任 。。
合租人A ： 曾经漏水，物业修不了，暂时不洗澡，但也不能一直不洗澡啊，再次联系房东刘女士，刘女士不管，让合租人A找人自己修。合租人A找人自己修复疑似漏水的地方。。堵住后，继续使用，几个月内楼下一次也没来找，便以为没事了。。
（浴缸因是原房东所有物，合租人A无权拆除，而且地面也没渗出水）
今天拆开是水管和陪得喷头下面老化漏的水，明显是 房东刘女士的问题。
房东与住户纠结半天，无果，行政人员与刘女士电话沟通，想私了处理，谈好跟楼下住户讲讲价，到1000，对方各处500,便不再追求了。。房东刘女士，房东弟弟代理人也表示同意。

当行政人员与楼下住户协商近1个多小时后，楼下住户表示最少要2000，否则就把柜子给我换了。。协商无果。。

协商期间，修理工仔细检查漏水情况，发现不止一处漏水，多出地方老化，而且漏水地点是卫生间，可能防水本身就没做好。

行政人员协商无果后，得知以上信息，便咨询修理工

关键信息：修理工表示卫生间积水是正常现象，淋浴洗澡不可能不积水，如果防水做得好，短时间内积水超过20厘米，都不应该漏到楼下。而且浴缸下面老化漏水，已经很久了，合租人A住进去的时间不足1年，而且从未用过浴缸，即便是住户使用坏，也是替换户造成的。
是不是真的因为防水没做好，还得找专业人员来鉴定，即便是墙壁内水管老化破裂，亦或是装修下水道口没封严，也应该由房主去找开发商或装修公司追求责任。


合租人A表示：即便水管漏水，那也是在卫生间，防水没做好，就是房主的问题，如果我恶意破坏结构，或者流到卧室，那我承认是自己的问题，但卫生间积水是在正常不过的了。而实际上也没积水，更是不拆开浴缸就发现不了，凭什么让我赔~ 

此时，行政人员联系房东刘女士，告知这个状况，还告知楼下住户要求赔2000，房东刘女士发怒，告知不赔，要不楼下就起诉她去。。并且要住户与楼下自己解决，并且告诉合租人A 不能在使用那个卫生间洗澡什么的。。
行政人员对房东阐述，作为第三方不应该直接参与业主与楼下的问题，房东刘女士应该回来一趟，此时刘女士表示，不管这个事儿，继续让合租人找物业或者楼下自行解决。。
而行政此时，提出退房要求，房东也欣然答应，就违约金弹好后改日退房。。

事情告一段落，但问题来了，违约金公司方不给出，要求合租人A、合租人B一起承担，金额不小。

在这里，合租人B从始至终只是个旁观者，而且从未使用过合租人A的卫生间。
合同是由公司与业主签订，合租人并没有经手任何房屋合同程序。

问题1： 合租人B是否有责任赔偿，或者承担由此事造成的违约金么？？ 
问题2： 合租人A在此状况中，是否有责任赔偿楼下损失？ 是否应该承担退房造成的违约金？
问题3： 这种状况，漏水赔偿问题，究竟责任方在谁？ 该由谁来赔偿？？