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合同未到期，不想租了，房东要让交房租，怎么办？

山东－青岛 05-10 10:23  悬赏 0  发布者:福娃娃201…… 给我留言  回答:(7)
我租商铺签约5年，到2018年6月1日，还未到期，约定每年5月1号交租，这是提前一个月交的时间，合同上没说明在租赁期间若不租的事项，可因为家庭原因，不想继续租了，房东嫌我不提前三四个月告诉他，耽误他继续出租了，要我这两天腾房，还要我交上今年的房租，我告诉他一千块钱的押金我可以不要了，容我三天时间腾房，可他让我今天就腾出来，再交房租，不然他一时半会儿租不出去，我该怎么办？
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回复时间： 2014-05-10 10:26
你的行为构成违约，应承担违约责任。但是合同如果没有约定具体违约处理方式的话，你可以拒绝房东要求你缴纳今年房租的要求。协商不成的话，让房东到法院起诉就是了。
追问：

有一条写着在租赁期内不能变更租赁合同，否则双倍年租金赔偿给对方，这个变更是什么意思？

回答：

变更的意思应该是指对租赁合同条款的变更，这条并不是对于合同解除的违约约定。

回复时间： 2014-05-10 10:33
客观讲你提前解除合同构成违约，你应当承担违约责任，也就是给人家造成的损失。
因为过错在你，最好与房东好好协商，尽量降低损失。
赶紧腾房，盼望房东尽快将房子租出去。否则你的违约责任就更大。
建议与老板达成一份解除合同协议。中断你的违约责任。
回复时间： 2014-05-10 10:47
一般都得提前一个月以上通知房东，不然损失你得赔偿
回复时间： 2014-05-10 16:15
先搬出，在和房东协商违约赔偿问题；一般最少应该赔偿房东1-2个月的租金；租赁期内不能变更租赁合同，否则双倍年租金赔偿给对方，这个变更是什么意思？变更就是改变租赁合同的时间、租金、面积，不是单方解除合同的违约金；而且违约金一般不应该超过年租金的30%，年租金的两倍，属于过高，法院也不会支持的。
回复时间： 2014-05-10 20:34
按照合同约定的时间提前通知就可
回复时间： 2014-05-10 21:37
协商解决。
回复时间： 2014-05-11 21:14
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