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租房,房东把所有的折旧都算在我们身上，各种赔偿

江苏－南京 05-12 19:36 悬赏 10 发布者:huianl…… 给我留言回答:(4)

律师，您好！本人在南京租房，该房子曾出租过好几年，走过好几批租客，房东为及时对房屋的损坏情况进行检查，现在把所有的情况都算在我们这批租客身上，索要赔偿，就连洗衣机的颜色变了都要赔偿，请问我们该怎样辩解。

问题补充：

1.房东说我们不应该一个房间住两个人，但是合同上并没有规定，只说了不得转租、分租
2.房东从未对出租屋物品做定期检查
3.房屋有一处地板是其中之一的租客洗澡导致墙面潮湿，地板翘了一块，那个人走的时候曾叫房东来解决此事，房东未予理会，今年上半年以此损坏为由，已收1200块钱

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全部答案

回复时间： 2014-05-12 19:39

这是可以诉讼解决纠纷的

回复时间： 2014-05-12 19:55

你好，协商解决，协商不成，可以搜集证据，起诉解决。

追问：

请问可以从哪些角度来搜集证据？

回复时间： 2014-05-13 09:10

房东自己要举证房屋设备在你入住时的原始情况，合理的折旧损耗不能都算在你们头上。

回复时间： 2014-05-13 10:51

你们入住时的房屋具体情况需要房东自己举证，否则他要你们赔偿就没有依据

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