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房产分割起诉法庭会支持吗?
05-13 10:29 悬赏 10 发布者:领110牧 给我留言 地区:北京-北京 回答:(15)
请教各位大律师,有一套产权房,法院判与继母(没有扶养关系)按份共有,原告我和弟弟各占31%,被告占38%,至今有一年。现在我起诉以继母拒绝交付我所占有份额的补偿费为由,要求分割,诉状已经到法院,受理法官打来电话提醒说:“上次就是我判的,你的起诉不会得到法院支持,是否撤诉?以节约诉讼费?老年人要保护,我也不会改变判决,要么你上诉”。而被告自己有一套房,系争房屋又占38%,请问各位大律师:我的诉讼理由能否胜诉?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 殷建伟律师
- 电话:13601210331
- 39948积分
回复时间:2014年05月13日 17时47分
如果你继母另外还有一套房产,要你提供证据或者证据线索,只要她其他地方还有房子,这个房子就是要处理,要么归于一方给另一方补偿,或者拍卖,价款按份分割。这次起诉的目的和要求是否体现物权的现实实现,如果此次请求与上次起诉请求相同,即分割,法官的答复没错,如果请求给付就应该判决
提问者对最佳答案的评价:
大律师审案和回答都非常用心,指出了问题的关键所在,使本人茅塞顿开。非常感谢。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-05-13 10:39
你好,建议委托律师代理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-13 10:41
实物分割也是法院处理房产纠纷的一种法定情形。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-05-13 10:45
既然起诉,等待法院判决。详谈电话或短信联系
中华人民共和国物权法
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国物权法
第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-13 10:45
因为你和你弟弟的份额没有超过三分之二,因此不能擅自处置该房屋,建议带齐材料当面咨询律师,提出可行性方案。详情可来电来访。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2014-05-13 10:48
您好,根据您的描述您的案件有些复杂,最好携带相关资料到所里当面咨询或携带相关资料到所里当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-05-13 10:50
你好,可以的,实物分割也是法院处理房产纠纷的一种法定情形。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-05-13 11:03
可以等等判决再说
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-13 11:15
你好,请说明你的具体情况,产权房的所有权是谁的,为什么法院要判你们按份共有。
我的补充: 2014-05-13 11:16
具体情况可阿狸丶或带资料来所里面谈,我将详细为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-05-13 11:23
有生效判决的话可以申请强制执行的。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543551积分
回复时间: 2014-05-13 11:31
还得看具体情况
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2014-05-13 12:21
你好,法官不分割房产没有法律依据,建议坚持诉讼。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-05-13 12:28
建议委托律师处理
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2014-05-13 13:05
主张实物分割要有法定的依据和理由,关键要看你的理由、证据和依据。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2014-05-13 15:31
坚持你的诉求。
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