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房屋过户后和房东中介说的不一致

天津－武清区 05-13 20:55 悬赏 20 发布者:liyuan…… 给我留言回答:(9)

二手房买卖，过完户后发现在过户手续费用上和房东和中介说的不一致，开始说首套房和商品房，等过完户后发现夫妻还有其他房产，土地性质为划拨，为还迁房，
需要缴纳个人所得税和土地出让金，和当初说的不一致，钱也已经交了，我该如何维权？？跪求各位老师解答！

问题补充：

如果我主张解除合同的话，是否算违约，如果买卖合同里面没有写明违约责任，如何追究违约责任，如果卖房违约，如何追究其责任。
我有和中介的电话录音（手机自动录音），算不算证据呢？

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2014-05-13 21:25

你好，可以主张解除合同。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2014-05-13 21:53

具体需要看证据

[天津-滨海新区]
于海英律师 VIP
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回复时间： 2014-05-14 09:41

可以主张解除合同

[江苏-泰州]
周网龙团队律师
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回复时间： 2014-05-13 20:56

如果你能证明你所说的情况，可以考虑解除合同，毕竟相关的税费差距较大，

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-05-13 20:58

你好，可以主张解除合同。

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
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回复时间： 2014-05-13 21:13

如果你有证据证明中介所述不实，那么可以要求退款。但还是提醒你，为什么不核实清楚就交钱呢？

追问：

电话录音可以吗？手机自动录音

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-05-13 22:29

您好，1、按照您所说的情况，房屋应该是可以过户的是吗？如果该房屋买卖合同可以实现合同目的即将房屋过户给您，则您是没有权利解除合同的，您可以要求卖方和中介承担违约责任，赔偿您的实际损失。如果该房屋根本无法过户，则您可以要求解除合同，且不用承担违约责任。
2、如果合同里未规定违约责任，则赔偿因违约造成的实际损失。