关于集资建房实为商品房的咨询

直接起诉

对于房屋的性质，建议到房管部门查询。
房屋买卖合同是债权合同，与物权存在区别，要想获得物权，需要到房管部门办理产权登记。

贷款咨询银行和公积金管理中心。房产以登记为准。参考
中华人民共和国物权法

　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

协商不成的话可以起诉

您好，可以起诉解决

您购买的房屋的性质要咨询房管局。如果是商品房就可以办理公积金贷款。单位可以给你办理独立的房产证的话，房屋的所有权就属于你。

贷款咨询银行，不一定是商品房

不是只有商品房可以办理公积金贷款。所以第二问和第三问都不确定。

你好，房屋的性质要咨询房管局。仅有合同约定不变更所有权登记，物权是不发生转移的。

你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。

您好，是否能办理公积金贷款与房屋性质没有直接关系。如想了解房屋性质，建议咨询房管局。