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5年前的房产过户

上海 05-14 11:25 悬赏 0 发布者:lenmon…… 给我留言回答:(14)

5年前，我将我的一套小房子通过买卖过户的形式过户给我一个很要好的同学了，现在和那个同学关系不大好了，想要回来，他并没有支付过户费用，我可以以根本性违约，通过确权的方式重新得到房子的产权吗？是否已经过了诉讼时效？

问题补充：

未支付过户费用就是未支付房款！

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全部答案

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2014-05-14 11:28

不可以的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-14 11:33

你好：
什么是过户费用？如果指的房款的话，可以起诉维权。

追问：

就是未实际支付房款啊！

回答：

你好：
可以对方未履行主要合同义务为由解除合同，并要求返还房产。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-05-14 11:47

没有起诉房款，可起诉要求解除合同，返还房产。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
36964积分

回复时间： 2014-05-14 11:56

我们认为可以起诉重新得到房子，并可要求对方赔偿损失。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2014-05-14 11:58

如果没有支付房款的话，你可要求解除合同

[上海-静安区]
代雨庭律师
260413积分

回复时间： 2014-05-14 12:15

可以根据合同起诉对方违约，要求解除合同，收回房产。可来电详细法律咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-14 13:07

要看合同具体约定。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-14 13:11

你们之间交易不会就这么简单吧？很不合常理。合同里怎么约定的付款？

我的补充： 2014-05-14 13:11

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！

我的补充： 2014-05-14 13:11

很可能超过了诉讼时效

[上海-浦东新区]
徐欣律师
428积分

回复时间： 2014-05-14 14:40

如果签订了合同，对方又没有违约的话，你不可以这样做。

[上海-闸北区]
邹高飞律师
15136积分

回复时间： 2014-05-14 15:17

你好，如果没对方有支付房款的话，你可要求解除合同。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业法律服务。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-14 15:42

你好，如果对方没有支付房款，属于违约，你可以要求解除合同，返还房产。没有过诉讼时效。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-05-14 20:08

两个方案：
1、要求支付房款并追究其违约金；
2、要求解除合同、返还房产并追究其违约责任。
尽快委托律师处理，详情来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-14 21:13

你为什么要将房屋过户到别人名下，可以和我电话预约时间面谈。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2014-05-14 23:53

为什么当时没有收房款，真实情况是什么，你能给出一个让旁人信服的合乎逻辑的解释吗？

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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