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关于婚前房产加名字问题？
四川－成都 05-15 11:14 悬赏 0 发布者:小米220 给我留言 回答:(11) 老公在婚前（2013.5）买了一套房子，总价50左右 首付20万（到现在为止还有7万外债），按揭15年 贷款35万。购房合同已签 贷款也是他一个人办理 房产证还未拿到 房子已交房 还未装修。 2014.5.2我跟他登记结婚，直接协商好结婚后加我的名字 房产为双方共同拥有，但去房管局问过 ，房管局说在贷款没有还请之前不允许加名字。 请问律师有什么办法可以让这套房子变为夫妻双方共同财产？男友也同意，因为觉得两个人的家 需要两个人用心经营 那么也需要有两个人的名字。烦请老师给出解答
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-15 11:15
你好，双面书面约定并公证。
我的补充： 2014-05-15 11:15
双方书面约定，公证。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-05-15 11:18
按照《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”签订书面协议并公证既具有法律效力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”签订书面协议并公证既具有法律效力。
追问：
除了约定公证外 还有什么其他的办法吗？
- [四川-遂宁]
- 谭彪律师
- 10548积分
回复时间： 2014-05-15 11:23
可以写个协议，房贷还清以后再去加名字
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间： 2014-05-15 11:25
只要产权人同意是可以的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-15 11:33
您好，现在无法加名字，可以通过协议进行约定。等结按后，再加名字。
追问：
房产证还未拿到，给产权科打过电话 说如果银行愿意把贷款业务变更为两个人的话 应该就没有问题。请问王老师 有什么办法吗？
回答：
您好，实践中，在没有还完按揭之前，银行是不会同意变更名字的。你们只有通过协议来约定财产分配。
追问：
那公证是怎么公证呢？流程是怎么样的呢？收费吗？
回答：
带上协议到公证处公证，肯定要收费的。具体费用可以咨询公证处。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-15 11:38
签订书面协议并公证具有法律效力
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113758积分
回复时间： 2014-05-15 11:57
可以进行公证．
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-15 13:00
可以对这个房子的归属做公证，带贷款还完，再加上你的姓名。
我的补充： 2014-05-15 13:04
另外，如果不做公证，可以去贷款银行开具同意的证明，然后带上相关材料到房管局办理加名事宜。
追问：
贷款银行怎么开具同意证明呢？是把一个人的贷款业务 变更为两个人的吗？
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-05-15 13:37
你好，根据您所说的情况，可以夫妻双方对房产的份额所属进行协议约定，然后去公证处进行公证就可以了。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-05-15 14:05
你好，根据您所说的情况，可以夫妻双方对房产的份额所属进行协议约定，然后去公证处进行公证就可以了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-15 14:32
你好，在房管局可以加名以前可以以双方协议的形式将房产的百分之五十的产权赠与给女方。在可以办理更名的时候再去房管局登记上女方的名字。
追问：
那流程是怎么样的呢？应该怎么办理？
回答：
等到拿房产证的时候到房管局加名就可以了。前期可以自己拟定一个赠与协议。
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