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租房合同未满，房东把房子卖了，我的合同还有效吗.
黑龙江－绥化 11-05 21:34 悬赏 15 发布者:Dfu4621 回答:(1) 我租房时签合同为三年期限，租金是一年一交款，可是租了一年房主就把房子卖给他女儿了，女儿也要做生意，不租给我了，我想问问他们这样做是违约了吗，我还能不能有权使用此房子，租房时口头上说了卖房子就不租了，但是合同上没写，这句话有效吗 ?我可以不搬吗，因为没有房子可租了，要不我也不可能和他僵着.还有合同上写明单方违约，支付另一方双倍租金的违约金，他算违约吧，双倍租金是：三年的，还是剩下这二年的，我们没有明确规定，他如果赔偿违约金的话是多少为准呢?
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回复时间： 2010-11-05 21:40
你有权使用此房子。“买卖不破租赁”。即使房屋出卖了，但是房屋租赁合同在你和新的房屋所有权人之间仍然有效。
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