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房屋坼迁款分配问题
江苏－南京 05-16 20:29 悬赏 0 发布者:邱孝岭 给我留言 回答:(7) 我父母有一套54平米的承租房子，母亲已经去世10年，我们姊妹5人。现正该房在办理坼迁，父亲曾经口头答应该房子给老四，但母亲没有任何遗嘱。然后老四又转手卖给老二，两年前承租户名已改为老二的名字，并且公正过。现在坼迁老二要将坼迁补偿款全部拿走。请问（1）：房子是承租房，老二和老四的买卖合法吗？（2）：老四将坼迁款全部拿走合理吗？（3）：在这种情况下，其他姊妹有权利分得坼迁款吗？（4）：其他姊妹如通过法律维护自己的利益能否获胜？谢谢！
问题补充：
另外母亲去世.是否有一半的权力.父亲是否可以决定一切.这里面是否包含母亲的一半.当然这是承租房.是否可以这样认定这房母亲也有一半.父亲做主给儿女是否正确.还有转租后老二带父亲同住.分二套房父亲是否有权拿一套在自已名下.还是无权
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557057积分
回复时间： 2014-05-16 20:44
买卖不合法，其他姐妹有权分
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348338积分
回复时间： 2014-05-16 21:15
有第一顺序继承人均分
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-16 21:00
你好：有第一顺序继承人均分
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-16 22:21
买卖不合法，其他姐妹有权分
- [江苏-南京]
- 潘超律师
- 5164积分
回复时间： 2014-05-16 22:46
转让不合法，协商不成，可起诉要求分割遗产，如需帮助可来电咨询
追问：
另外母亲去世.是否有一半的权力.父亲是否可以决定一切.这里面是否包含母亲的一半.当然这是承租房.是否可以这样认定这房母亲也有一半.父亲做主给儿女是否正确.还有转租后老二带父亲同住.分二套房父亲是否有权拿一套在自已名下.还是无权这种官司能不能打?谢谢你
回答：
父亲无权处置母亲的一半财产
- [江苏-南京]
- 张笑云律师
- 6749积分
回复时间： 2014-05-17 04:59
你好，首先这种买卖实质上是转让租赁权，这种房并不能算遗产，只是租赁证上的人和其共同居住的人才是权利人，其他人无权要求分割。建议协商处理。
追问：
那自从变更承租人名后.父亲和她同住.拆迁补偿款是否也有父亲一份呢.再换成二套房父亲是否能拥有自已的名下一套.户口这时也在被拆迁房中能得到补偿吗.
回答：
你好，你父亲享受有一定的权利。
- [江苏-南京]
- 杨娅律师
- 25800积分
回复时间： 2014-05-17 13:31
买卖不合法，应该按法定继承来继承，几个姐妹均分
追问：
另外母亲去世.是否有一半的权力.父亲是否决定一切.这里面是否包含母亲的一半.当然这是.是否可以这样认定这房母亲也有一半.父亲做主给儿女是否正确.还有转租后老二带父亲同住.分二套房父亲是否有权拿一套在自已名下.还是无权.承租房可以按法定继承来继承吗.这种官司能不能打?谢谢你
回答：
你母亲是有一半权利的，你父亲无权处置属于你母亲的那部分财产
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