离婚协议的效力问题

为什么无效？

法院的调解书未对财产进行分割，因为我们自行签订了一份离婚协议书，但是协议中的最后写着“经婚姻登记机关办理相关手续后生效”，问题是我们没有到婚姻登记机关办理离婚手续，而是在法院办理的手续，请问这个离婚协议有效吗？是不是附随义务的合同？

这种情况，你们私下里的离婚协议不生效，以法院的为准。

法院调解书写着：双方对财产自行分割，不需法院处理。当时我们离婚的时候是带着协议书去的，只是没在法院备案。五年过去了，协议中其他都履行了，就是这套房子被他强占，如果协议不生效，是不是会重新分割？

就财产问题到法院起诉解决。

已经起诉到法院，一审我胜诉，现在二审。又在纠结这个协议的效力问题。

双方虽然达成离婚协议，但是事后又起诉到法院，私下的协议没有生效。

协议是五年前签订，由于涉及的房产无房产证，是单位的集资房，所以到民政局没有办理成离婚手续，当天我们去法院就行调解离婚。协议中所有内容都已经履行完毕，就有一套房子归我，没有过户，一直是他的名字。去年起诉到法院要求确认房子的归属权，他就行反诉，要求重新分割财产。一审我胜诉，现在二审，已经开庭，法院调解，他希望用五年前的价格买这个房子，我不同意，房子已经升值。我想请问，第一，这个协议有没有效力？第二，这个协议是不是有条件的附随合同，一审中对“到婚姻登记机关办理相关手续”的解释为该协议办理离婚手续即为有效，而不在于是在婚姻登记机关办理还是法院办理，所以一审我胜诉。