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私下转让门面是否有效?转让费能否追回呢?

四川－德阳 05-21 13:50 悬赏 10 发布者:夏璨熙给我留言回答:(12)

甲方在没有经过商场的允许下，私下将铺面转让给乙方，请问转让是否有法律效力?乙方能拿回转让费吗?如果可以，需要提供哪些证据呢？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2014-05-21 13:53

可以诉讼解决的

追问：

如何提起诉讼呢？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间： 2014-05-22 10:39

能要回

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 13:51

你好，需要看合同的具体约定。

追问：

比如说哪方面呢？合同中没有提及到转让费的事项。

回答：

有没有转让权，你可以带上合同来所详细咨询。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2014-05-21 13:59

先看你们合同对转租行为有无约定。若约定不允许转租的，你构成违约行为；若需经商场同意转租的，你未经商场同意私自转租的，商场可以解除合同的。

追问：

甲方违约，现在是乙方经营，能否要回转让费呢

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 14:07

与原房东有转租条款，约定可以转租的。

追问：

是转让不是转租，甲方违约，私下转让，乙方的经营权是否具有法律效力?能否从甲方手中拿回转让费呢？

回答：

商场不同意转租的，可以要求返还转让费。

追问：

甲方私下转让，已经违约了，商场有权终止合同，那乙方能否追回转让费呢?

回答：

可以追回的.

追问：

需要提供哪些证据呢？

回答：

收转让费的、不能经营。合同等证明您上述内容的证据。

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-05-21 14:17

需要看你们合同的约定，有约定需要按照约定履行的。如果没有约定可以转让的话，需要经过所有权人同意才行的，你可以解除合同的和要求对方退钱等。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 14:48

您好，您的问题需要结合你们双方之间的合同具体约定来进行确定。。。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 14:53

您好，需要结合具体合同约定处理。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-05-21 14:55

你好，转让是需告知房东，房东发现后，是可以解除合同，然对方支付违约金，乙方是找甲方负责，你们之间的协议或者是票据，谢谢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 16:04

你好，需要看合同的具体约定。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 16:09

乙方经营有多长时间了？

追问：

乙方经营一年半了

回答：

那很有可能要不回来了！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 16:12

需要根据合同约定来进行判断，而且对于未经同意而转租的，合法效力存在争议。

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