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房产纠纷

福建－厦门 05-21 17:31 悬赏 20 发布者:jacky1…… 给我留言回答:(7)

你好，是这样子的，当时爸爸建了二层房子，土地也是爸爸和伯伯的只是土地证写的是伯伯的名字，现在房子好了，要装修，伯母出来大吵，要另一幢旧房子的全部，爸爸只能给一半，伯母到处说是当时伯伯说爸爸答应他给全部的旧房子，亲戚出来协商，伯母也答应说可以给他一半，现在他又反悔一定要房子的全部，爸爸是可以给他全部，就是他对外人又说他要那个新房子的，新房子是我们建的，只是那时候爸爸没想那么多，申请地的时候让伯伯写了名字，可是我们有证据证明房子是我们建的，他自已也承认如果到法院上面会怎么定，我们胜算多大

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全部答案

[福建-厦门]
陈奇斌律师
46765积分

回复时间： 2014-05-21 20:24

还是多协商吧

追问：

就是协商不了

回答：

那就诉讼

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 21:29

这种情况房屋属于你爸爸和大伯共有。

追问：

房子是我们所建，只是申请人写了他，他一分钱也没有出，土地也是共同的

回答：

因为你土地登记在伯伯名下，所以如果没有房产证的情况下，单纯凭土地证，那么房屋就是属于你伯伯的。但是，从你说的情况看，土地应该属你爸爸的。因此，你这种情况，可以向法院起诉要求土地证办到你爸爸名下。另外，对于房子言，如果土地证确实是你伯伯的，那么就是你侵占了你伯伯的土地盖房子，这种情况房子还是归伯伯，但是伯伯应该补偿给你们钱。反之，如果土地是你爸爸和伯伯共有的，那么房子也应该分他一半，同样钱他要补一半给你。

追问：

我们有证据证明房子是我们所建的话，伯伯当时答应房子给我们建，只是口头答应，等我们房子建好了，现在反悔，要旧房子的全部

回答：

如果土地确实是伯伯的，那么你把房子建在伯伯的土地上，即使是伯伯答应的，因为毕竟土地是你伯伯的地，你盖了房子，也应该给伯伯一定补偿。

追问：

恩是的要给他一定的补偿没错，就是他要旧房子的全部，不过我们只能给他一半旧房子的，如果他要旧房子的全部是不是很过份，我们有理由给他吗，在这件事情上妈妈这边也不能退步，只能给他一半旧房子

回答：

是的，从你说的情况看，给他旧房子的一半应该是合理的。

追问：

谢谢叶律师

回答：

不客气。