租房协议纠纷

一年前我母亲和别人签订租房协议，把家里的500平米的门面（一楼5间，二楼七间）租与对方经营超市。 门面的房产证办的是我母亲，我（一楼两间门面，二楼三间门面）还有我父亲的名字。但是当时我在外地工作不知晓，只有我母亲的签字。 
  现在回家想自己做些生意才知道母亲已经把房子租给别人。合同内容条款对我们很不利，合同期限是十年，前五年价格不变，后五年按照4%递增。由于母亲不懂行情租金价格只是市场租金的一半。 违约金十万。 另外如果我方违约需要赔偿违约金，装修费用（无详细说明）以及其他费用。现在我想收回一楼两间门面自己做生意和对方谈判无果 想知道如果通过司法途径是否支持我们收回两间门面，如果收回是否需要赔偿对方，如果赔偿具体需要在那些方面对对方进行赔偿，大概金额多少。 如果全部收回需要在哪些方面进行赔偿，赔偿大致金额。