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租房合同出现纠纷
河南－南阳 05-22 16:49 悬赏 0 发布者:zaqzaq…… 给我留言 回答:(8) 2012年11月与前房东签订门面房租赁合同声称可以转让，当时是毛胚房交了10万元的转让费装修下来共计投入近20万。2013年10月该房产委托一商场代管，房租上涨30%，签订两年合同一次性交付两年的房租，并且有不经同意不许转租或转让。当时和他们口头要约可以转或租。本月，因家中事情较多无暇顾及，提出申请转让或出租。经中间人协商可以转给同行。不料，就在出租启示刚贴出就被断了电，以示威胁。商场声称做不下去就要无条件收回门面，我们没有权利转或者出租。
问题：1、2013年签合同时，商场有没有权利否定之前签的可以转让的合约，单方面不许转让？
2、商场以统一管理为由不同意转让是否有法律依据？
3、我们是预付费用电形式，和商场已经形成了购销关系。他们有没有权利擅自断电？
问题：1、2013年签合同时，商场有没有权利否定之前签的可以转让的合约，单方面不许转让？
2、商场以统一管理为由不同意转让是否有法律依据？
3、我们是预付费用电形式，和商场已经形成了购销关系。他们有没有权利擅自断电？
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
- 电话：13929419720
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回复时间： 2014-05-22 16:51
按照合同约定主张权利或承担责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-22 16:58
您好，请及时报警解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-22 17:03
你好，这是应当按照合同履行的。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-05-22 17:08
可以协商
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-22 17:10
回答你的问题如下：
1、需要综合所有的房屋租赁合同、代管合同的内容来定是否可以转让。
2、要看合同约定是否可以转让。
3、商场没有权利擅自断电。
因为涉及的问题比较多，建议委托律师来维护自己的合法权益。
1、需要综合所有的房屋租赁合同、代管合同的内容来定是否可以转让。
2、要看合同约定是否可以转让。
3、商场没有权利擅自断电。
因为涉及的问题比较多，建议委托律师来维护自己的合法权益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-22 17:29
你好，可依据合同诉讼。
- [河南-南阳]
- 武律师
- 21991积分
回复时间： 2014-05-22 18:01
最好把协议拿过来看一下
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-23 00:02
你好：起诉解决
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