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存量房交易买家通过房贷购买时限问题
广东－广州 05-24 15:13 悬赏 0 发布者:398467…… 给我留言 回答:(4) 3月21日与买家签订了中原地产提供的存量房买卖合同，其中约定买家通过按揭付款。合同中有一条是买方应在签订本合同后5个工作天内办妥按揭贷款申请手续，但是在后来我才得知买家为了申请一套房优惠贷款，需把自己原有的房产出售并过户后才去办理与我交易的贷款申请，到现在已经超过所谓的签订合同当天2个月时间了。合同中第十条关于逾期付款的违约责任里面提到，买方未能按照本合同约定支付房款，或者未能按时履行合同约定的其他义务，应当每日按未付房款0.05%的标准向卖方支付违约金，因为合同里面还有一条说交易过户手续需在本合同签订后90天内完成。那我想咨询一下我们现在的情况买方算是违约了还是要等到90天后(6月19日)才算违约？如果已经违约，每天0.05%的违约金是不是在合同签订5个工作日后就应该开始计算呢？谢谢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2014-05-24 15:18
买方违约了
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2014-05-24 15:21
违约丁，从第一个违约行为开始算违约金
追问：
若想继续交易，如何才能顺利收到买方的违约金？中介是否有责任帮我追讨违约金？
回答：
违约金随时可起诉索赔，不影响交易。
要单独授权律师等追讨
回答：
违约金随时可起诉索赔，不影响交易。
要单独授权律师等追讨
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-24 15:25
可以向法院起诉要求对方承担违约责任
- [广东-广州]
- 杜均品律师
- 14723积分
回复时间： 2014-05-24 16:22
可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。
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