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我在上海，我想咨询一下，我最近买了一个二手房，首付付掉了，其余按揭贷款的
上海 05-25 20:27 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(10) 我在上海，我想咨询一下，我最近买了一个二手房，首付付掉了，其余按揭贷款的，审批也下来了，但是由于房子要到6月中旬满五年，所以当时口头约定满五年在过户，但在交易之前房东口头承诺可以在五月底交房给我，先住进去，现在房子在出租，租期到10月，租客不肯走，我应该怎么办
问题补充：
关键是我与房东是口头协定，合同里没有写明
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-05-25 20:30
这是可以诉讼要求腾迁的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-25 20:37
可以要求房东依据约定交房。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-25 20:44
起诉房东违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-25 21:44
买房时是否与租户协商，如无，根据买卖不破租赁的原则，你只有等到10月份，但你可向房东主张违约，让其包赔你的损失。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2014-05-25 22:33
你好，起诉房东要求其承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-25 23:55
起诉房东违约，要支付违约金的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-26 06:57
不能按时交房，构成违约，可以追究违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-26 09:33
起诉房东违约，要支付违约金的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-26 10:01
属于房东违约，应当按照合同违约条款中的约定要求支付违约金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-05-26 14:09
关键在于看双方是如何约定的。这样才能知晓如何处理。
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