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房产纠纷
北京－大兴区 05-27 08:51 悬赏 0 发布者:412920…… 给我留言 回答:(16) 你好，我租了个房子因为出一点别的问题我把房子转租了成了2房东3人合租了 转租 没有告诉主房东。但是我找的客户违约了 没有通知我就搬走了 等我去的时候早都把东西搬完了 还给我要押金及剩余的房租 还有个房客把防盗门都给破坏了合同明确写道破坏任何东西 马上搬出房屋不退任何费用 还要交违约金 现在他们报警给我要押金及剩余房租 警察说要协调 我不愿意因为他们 违约 我想问问我没有告诉主房东转租的事会影响我和客户的纠纷吗 主房东 要了我的违约金 什么事业不追究我了 和主房东谈好了 我的客户违约了 我不给他们退押金及剩余房租 算我违约吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-05-27 08:58
是可以起诉解决的！
- [北京-海淀区]
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回复时间： 2014-05-27 09:02
违约方根据合同约定承担违约责任
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-05-27 08:55
协商不成。可以起诉。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-05-27 08:57
你好，如果主房东不追究你了，追认你的出租行为，你是可以主张你的租户违约责任的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-27 09:01
按照《合同法》中关于租赁合同的规定，房屋转租应当告知房主。如果你在转租合同中有关于违约的条款，而次承租人符合违约条款，则你没有违约，不然你是违约的。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-05-27 09:10
按照合同的约定，租客违约的话，你可以不退还房租。另外这是民事纠纷，如果租客对于你不退还租金的事情有纠纷，他应当该法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-27 09:20
你好，你可以不给，让他们到法院起诉你！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-27 09:22
你好，你完全可以追究房客的违约责任，协商不成可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2014-05-27 09:36
你好，需要看房东是否同意。
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- 申维丰律师
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回复时间： 2014-05-27 09:41
房子转租，是要经主房东同意的，但是若事后，房东不追究，可认为是对你转租行为的追认，你可起诉，要求房客遵守合约，承担相应的违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-27 09:43
具体依据协议约定。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2014-05-27 10:27
可以追究房客的违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-27 10:33
你可以起诉的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-05-27 13:20
只要你的房东不追究你，你们你就可以主张你的租客违约而不退给押金
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2014-05-27 18:43
你好，可收集证据起诉，要求对方承担违约赔偿责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-06 16:31
您好，上述为两个法律关系，1、你未经房东同意擅自转租属于违约行为，房东可以不予退还押金。2、你转租的租客违约，你有权不退押金但应当退还对方剩余押金。
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