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购房合同中户型图与实际不一致的问题

北京 11-09 13:56 悬赏 0 发布者:wowray 给我留言回答:(7)

首先，感谢各位老师的赐教。
是这样的。
1、我买的最高层比其他层的房子少了放冰箱的地方。
2、没有人告知我们少了放冰箱的位置。
3、查了合同中户型图：与我手里的合同（副本）的户型图（户型图随便贴了一个错误的户型）不符，但与开发商（正本）的一致
4、房子已经收了（不签字不能看房子，霸道的开发商啊）。

不知道这种情况下应该如何同开发商交涉呢？

问题补充：

是这样的
开发商与合同一致，而我的合同（合同上户型图是公共区的图）不一致。

我不知道如何索赔的话，有可能打赢吗？
我和开发商的合同谁的效力更大呢？

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-11-09 13:58

如果实际与合同约定的不符，可以要求开发商承担违约赔偿责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-11-09 14:00

可以起诉要求开发商承担违约赔偿责任

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-11-09 14:01

你好：
还是聘请律师代理稳妥。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-11-09 14:01

可以起诉要求开发商承担违约赔偿责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-11-09 14:07

您好，很高兴回答您的问题
1、要看购房合同的户型图与交付的房产是否相符，如果不符，可以要求开发商承担违约责任。户型的不同属于重大合同变更事项，可以要求退房或者赔偿损失。
2、副本依然可以作为证据使用，开发商也保存了合同原件诉讼中可以要求其提交。
3、先签字后购房在商品房买卖中很普遍，但是如果发现房屋的质量问题依然可以要求开发商承担赔偿责任。