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房屋债券纠纷是否跟随房屋转移到新的房屋所有人？
05-27 18:02 悬赏 10 发布者:david3…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(10)
甲持有一套房子5年以上，与物业、供暖存在合同纠纷，因此欠缴物业费和供暖费，虽然甲一直向物业和供暖公司协商解决方案，但始终未果。
目前甲希望将房子以二手房、赠予或遗产继承的方式移交给朋友乙，请问
1、乙是否需要承担这套房子的债务？
2、在物业和供暖公司都不积极响应甲方提出要求，不进行协商的情况下，何种移交方式可以避免乙承担上诉债务和纠纷？
目前甲希望将房子以二手房、赠予或遗产继承的方式移交给朋友乙，请问
1、乙是否需要承担这套房子的债务？
2、在物业和供暖公司都不积极响应甲方提出要求，不进行协商的情况下，何种移交方式可以避免乙承担上诉债务和纠纷？
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回复时间： 2014-05-27 18:07
你好，要的。
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回复时间： 2014-05-27 18:07
1、乙是否承担此债务，看甲乙的锭。
2、乙如果已经取得该房的所有权，是应当承担相应的责任的。
2、乙如果已经取得该房的所有权，是应当承担相应的责任的。
追问：
目前情况是，甲和物业，暖气公司合同存在争议，但是双方均未提起过诉讼，也未曾达成一致。甲认为物业，供暖违约在先，因为合同无效，物业供暖则对次无反映。
本身房屋是否存在债务问题都善属于未果，如果乙在这个纠纷尚未解决前就获得房屋（如甲死亡后继承），那么乙作为无关人员，根本就无力对之前房屋的债务纠纷进行上诉和举证，乙要如何维护自己的合法权益？
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回复时间： 2014-05-27 18:39
你好，需要承担的。
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回复时间： 2014-05-27 19:22
双方协商承担
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回复时间： 2014-05-27 21:02
一般由原房主承担以前的债务
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回复时间： 2014-05-27 21:16
你好，这种情况如果没有约定，原房主的债务是不能随房屋转移的，应该由原房主承担。
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- 申维丰律师
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回复时间： 2014-05-28 11:15
是要承担的
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回复时间： 2014-05-28 13:00
乙不承担这套房子上物业和供暖费的债务。
直接避免很难，转让也不是有效方式。
直接避免很难，转让也不是有效方式。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-06 16:13
您好，产权转移时对于拖欠的费用谁来承担甲乙双方可以协商；无论何种移交都不可能消灭此债务，建议及时交纳拖欠的费用。
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