已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房纠纷
05-28 06:33 悬赏 20 发布者:focusx…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(4)
我是房东，与一对租客签订一年租房合同，押一付三，合同有一条说的是“一方如不遵守合约，需向另一方赔付三个月租金的金额”。他们住两个月不到就想离开，我说如果你们找到另外的人住进来我可以退押金和剩下租金，如果直接离开我不退押金。在之后的大半个月里，我向他们介绍了十余名租客，希望他们能接待看房，结果他们从不理会，知道本月初他们打电话说要搬走，在电话中有了争吵，对我不退押金的做法非常不满，然后一声不响的搬走，之后我很难联系上他们，现在的情况是：
1.房门钥匙、大门钥匙被带走，他们明确表示不归还，因为我没退押金
2.他们欠交四、五月份的水电费，约大几十元
3.我可不可以按照合同起诉他们，让他们赔偿三个月租金的金额
4.我对他们从不作为的行为很不满，老想着别人把好处送到手上，而且对租房基本规则不知道是不懂还是装不懂，跟一般人思维不一样，这一次我要让他们为自己对的行为负责到底
1.房门钥匙、大门钥匙被带走，他们明确表示不归还，因为我没退押金
2.他们欠交四、五月份的水电费，约大几十元
3.我可不可以按照合同起诉他们，让他们赔偿三个月租金的金额
4.我对他们从不作为的行为很不满，老想着别人把好处送到手上，而且对租房基本规则不知道是不懂还是装不懂，跟一般人思维不一样，这一次我要让他们为自己对的行为负责到底
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2014年05月28日 09时24分
您好，合同上是双方签字，生效的合同，您就可以起诉租户，要求他按照合同条款赔偿三个月的租金金额。
我的补充： 2014-05-28 09:25
以及补偿之前两个月份的水电费
追问：
您好，请问起诉的流程是怎样的，一般这种情况需要多久可以解决，付出哪些东西呢（金钱、时间）？
回答：
需要您带着您的合同，写一份起诉书，递交到法院，等待开庭审理，您也可以先找律师帮忙协调，要是最终没有办法再去起诉
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-28 09:55
根据意思自治原则，只要合同约定没有明显违法，都是合法有效的，你完全可以依合同起诉，但此事不建议走法律程序（耗时，找不到人，难执行），建议协商解决。如还有不详，加qq想谈。
追问：
现在极难联系上他们，打无数个电话都不一定回一个，而且他们态度比较强硬，协商已经不大可能，原本我也不想把事情闹得这么僵，主要是他们太没有责任心了，老想着别人承担一些损失。我想用法律手段惩罚他们，至少让他们知道每个人都要为自己的行为负责，请问我现在该怎么行动，谢谢
- [湖北-武汉]
- 孙志军律师 VIP
- 电话：13986212641
- 73350积分
回复时间： 2014-05-28 10:47
协商解决，虽然合同约定对你有利，但是怕诉讼中遇到障碍，太费时间。
追问：
几乎联系不上他们，而且他们态度非常强硬，协商不大可能。之前他们要走，我为他们出谋划策减小他们损失，但他们不作为的态度深深刺激了我，我不会妥协，一定要让他们受到法律惩罚，请问接下来我该怎么行动
- [湖北-武汉]
- 姚秀秀律师 VIP
- 电话：13517271450
- 26760积分
回复时间： 2014-05-28 14:50
可以依据合同，起诉租户，要求他按照合同条款赔偿三个月的违约金。
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
