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二手房的合同有效期是多久
四川 05-28 12:57 悬赏 5 发布者:181135…… 给我留言 回答:(8) 我老婆09年9月签的二手房合同，至今未过户。本人于09年9月付了定金45000元，当时的房价总共18万，预付了45000！一直拖到现在后来一直联系不上卖方所以尾款也没有付完！所以请问当时签的合同现在还有效没有？求解
问题补充：
当时的房价总共18万。现在那个路段升值总价为25万，请问如果现在卖方如果18万不履行当时的合同我该怎么处理
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545479积分
回复时间： 2014-05-28 13:10
还有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-28 12:58
可以要求对方继续履行合同
追问：
当时的房价总共18万。现在那个路段升值总价为25万，请问如果现在卖方18万不履行当时的合同,要我付现在的25万的价格我该怎么处理，因为当时没有签的违约合同。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-05-28 13:01
不违法的合同是有效的，你应当尽快向法院起诉要求对方继续履行合同协助办理过户手续等。
追问：
当时是通过中介公司的，后来中介公司倒闭了现在我怎么处理
回答：
直接向法院起诉要求卖方按照合同约定履行办理过户手续等。以免超过时效。
追问：
请问这个时效是多久？谢谢
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-05-28 13:13
您好，合同有效，可以起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-28 13:15
你好，合同有效，可以要求继续履行，协商不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-28 13:25
你好,还有效 如有疑问，请及时追问。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-05-28 14:28
你好，你们签订的合同是有效的，建议你及时联系律师处理，对方明显是逃避履行义务
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-28 14:54
合同一直有效，你可以要求对方继续履行合同或合同无法履行的情况下，可以要求承担违约责任，支付违约金。协商不成的，可以向法院起诉解决。
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