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购买其他单位的家属楼有什么风险合同中要注意些什么

内蒙古－呼和浩特 05-28 16:58 悬赏 0 发布者:ooguom…… 给我留言回答:(3)

经熟人介绍要购买其他单位的家属楼出售人是该家属楼的承包商的副总，一开始说好是和他个人买但签合同时出售人为他们公司~!合同中没有他的名字

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[云南-昆明]
刘顺平律师
66254积分

回复时间： 2014-05-28 17:01

只要有预售许可证就可以买。至于风险，在当前形势下任何期房买卖都有风险。

追问：

不知道有没有预售许可证啊
现在给我的合同样本中完全没有一开始说卖房的那个人只有那个公司的章和一个说是公司法人的签字 ~ 在合同中应该补充些什么内容

回答：

风险较大，建议委托当地具有经验的律师为你把关。

追问：

谢谢您

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-28 17:16

你好，一定要与对方在合同中写清楚。

追问：

现在给我的合同样本中完全没有一开始说卖房的那个人只有那个公司的章和一个说是公司法人的签字 ~ 在合同中应该补充些什么内容

回答：

你好，合同内容需要双方协商一致的。可以与对方协商加上开始卖房的人的名字，对于付款方式也要说清楚。要谨慎

追问：

他们的是家属楼我现在不知道他是否是集资楼集资楼时要注意哪些内容呢 ~1 谢谢

回答：

1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。

　　2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向建设单位询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

追问：

谢谢非常感谢您