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买卖房屋时尾款未付清户口不迁出可以吗?
上海－闵行区 05-30 01:23 悬赏 0 发布者:904170…… 给我留言 回答:(4) 您好！12年时我卖出总价140万的房子，当时约定尾款押金2万作为到时迁出户口的押金，（但合同中没有体现是作为户口而押在对方那得，只是简单的说有2万尾款押着也没写清付款时间）现在过了两年对方起诉我们了，由于没有地方迁户口，想迁至公共户口派出所一直以材料不齐或者不符合不予办理，我也实在没有办法，对方上诉要我赔偿2年的违约金，我是否能申诉因对方不付尾款所以我才不迁户口的呢？很急，求助
当初中介忽悠我说有公共户口， 说交易到户口这一步时陪我们一起去办理，后来就不管了让我们自己弄。之后去派出所都说没有公共户口可以签，我说迁朋友那里也不可以，家里亲属也没人愿意接受。最终导致了现在两年一到对方起诉了，欲哭无泪！当初卖房解决债务问题，已经没有钱再折腾了。父母也被牵扯进来了，很担心之后官司输了，会执行到两个老人的退休金。
请您如果看见了给个回复。谢谢
当初中介忽悠我说有公共户口， 说交易到户口这一步时陪我们一起去办理，后来就不管了让我们自己弄。之后去派出所都说没有公共户口可以签，我说迁朋友那里也不可以，家里亲属也没人愿意接受。最终导致了现在两年一到对方起诉了，欲哭无泪！当初卖房解决债务问题，已经没有钱再折腾了。父母也被牵扯进来了，很担心之后官司输了，会执行到两个老人的退休金。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-30 09:35
你好，根据你所叙述的情况你与对方已经明确约定2万元是迁出户口的押金，因此，对方有权要求你承担违约责任，建议和对方协商。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-05-30 10:54
一般应按合同约定处理！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议电话或带了资料当面咨询。本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-05-30 11:19
能否向对方主张逾期给付尾款的违约责任，需要依据你们之间签订合同的内容来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-30 19:08
你的抗辩理由恐怕难以成立。因你违约，应当承担违约责任的。
我的补充： 2014-05-30 19:08
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