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二手房买卖纠纷

05-31 12:20 悬赏 5 发布者:费玉梅给我留言地区:上海－普陀区回答:(3)

年前由于卖方与福美来签定一份独家销售委托书并收取了2万5千元签赔定金，期限为半年，由于行情不好没有卖掉5月1日合同到期，前两天他们来电话找出各种理由让我退钱并委托律师寄来了敦促履行义务律师函，太不讲道理了，我目前怎么做，需要理睬他们吗？谢谢！

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[上海-闵行区]
刘凤银律师
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回复时间：2014年05月31日 13时13分

您好，合同到期，没有卖出，对方违约可以不退定金。

追问：

他们现在说我没有提供材料怎么办，我口说无凭，若没有提供材料中介不可能和我签协议的，这我懂，可他们全部赖了，目前要理睬他们吗？谢谢！

回答：

如果有客户要买，中介应该联系你们，他首先要证明是你们故意不配合。

追问：

您好：我仔细看了独家委托书上面没有提到这2万5千元的说法，只写了很多对中介有利的金额约，比如我收了买家的定金返悔了要赔给中介14万元，我是铁了心要卖房子的所以就签字了，但是他们确实给了我签赔定金了我在收条上签了名字。不过律师来函上也写了是定金（作为担保法及相关司法解释定义的定金）。非常感谢您之前的回答。谢谢！

回答：

定金是对双方的约束

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