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购买住房购买住房

山东－聊城 06-01 00:14 悬赏 5 发布者:张maosh…… 给我留言回答:(6)

购买住房购买住房你好，我在郑家镇购买了新开发的再建住宅楼，交了4万元。可是后来开发商因为于拆迁户纠纷而停工了。交的钱也不给退。已经快一年了。怎么办呢、？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545479积分

回复时间： 2014-06-01 07:10

开发商违约，追究开发商的违约责任

[山东-日照]
任远律师
93758积分

回复时间： 2014-06-01 00:20

你好，协商不成可以起诉。

[山东-日照]
赵孟辰律师
110积分

回复时间： 2014-06-01 07:15

你好！
首先要看和你签订购房合同的开发商是否有房地产开发资质、所开发的土地是否是国有出让土地即开发商是否拥有国有土地使用权；如这两个条件中，任何一个条件不具备，那么你和开发商签订的购房合同，是属于无效合同。签订无效合同的后果，是双方返还财产。
以上建议，供参考！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-01 08:29

可以起诉要求其承担违约责任。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-06-01 11:58

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。