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已履行合同主要义务
北京－海淀区 06-01 20:32 悬赏 0 发布者:再次注册同一…… 给我留言 回答:(4) 有一套公产房，几年前双方（兄弟）签订过户协议后，未去置换中心办理过户手续。但双方当时就支付房款、交付房屋，履行了合同的主要义务，且该房屋至今依然由买方居住，实际占有和使用。如果说公产房法院不受理，但这种实际已经履行合同大部分义务且继续占有使用房屋，有什么解决办法呢？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-06-01 20:36
可以收集证据起诉
追问：
可是，如何突破公产房的瓶颈和限制呢？
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-06-01 20:47
你好，可以诉讼维权，收集证据。
追问：
可是，公产房不受理，该如何突破它的压制呢？这种已经履行了合同的主要义务也不受理吗？
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2014-06-01 21:05
协商不成 直接起诉 依法维权
追问：
这种实际已经履行合同大部分义务且继续占有使用房屋，难道法院受理？
回答：
受理 还是没有问题的 关键要看对方的诉求是什么
追问：
我是原告，对方没有诉求。
回答：
具体可以来电 随时探讨
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间： 2014-06-02 00:48
公房，你们兄弟二人没有处分权，虽然你们有约定，但这些约定需要得到产权人的认可才可以。否则，法院不受理。
追问：
亲属之间过户是自由的，和产权人没有关系，产权人说只要你们双方愿意就行，他们没有同意这种职能。兄弟，我觉得你把公产房的所有问题混淆了，任何一个事情，都用“我们没有处分权”来解释，这是不对的。而且，得到产权人的同意，法院就受理吗？你敢保证，得到产权人的同意，法院就受理吗？这一点很重要！
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