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跪求各位法律大大帮忙,真的很急!租赁主体变更方面的!
06-02 12:44 悬赏 0 发布者:爱丽丝之梦 给我留言 地区:甘肃-兰州 回答:(5)
签了房屋租赁合同主体变更协议(甲乙丙三方全部签字,只是没公证),甲方是出租方(也是租的别人的房子),乙方租的甲方的房子里的套间(单人间和双人间),丙方租了乙方套间里的单间,现在丙方签了关于单间的租赁主体变更协议,三方都同意,是否意味着以后发生任何纠纷不再涉及乙方,甲方和丙方相互负责?
我查了转租与租赁权转让的区别,是房屋租赁合同主体的变更,现在新签的房屋租赁合同主体变更协议里写的清清楚楚,协议自签订之日起生效,自协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务,出租房、原承租方、新承租方全部签字。
我查了转租与租赁权转让的区别,是房屋租赁合同主体的变更,现在新签的房屋租赁合同主体变更协议里写的清清楚楚,协议自签订之日起生效,自协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务,出租房、原承租方、新承租方全部签字。
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- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间: 2014-06-02 14:19
你好,甲方出租是否有权呢?
追问:
甲是出租方,她也从别人那里租的房子,但是刚开始我们不知道,后来才知道的
回答:
你好,关键要看甲的租房合同上是否有允许其转租的权利。
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间: 2014-06-02 17:17
合同无效。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-06-03 08:26
一般要经原始房屋所有权人同意。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间: 2014-06-03 12:34
你好,经原房东同意后转租有效。
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