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已解决问题

跪求各位法律大大帮忙,真的很急!租赁主体变更方面的!

 06-02 12:44  悬赏 0  发布者:爱丽丝之梦 给我留言 地区:甘肃-兰州 回答:(5)
签了房屋租赁合同主体变更协议(甲乙丙三方全部签字,只是没公证),甲方是出租方(也是租的别人的房子),乙方租的甲方的房子里的套间(单人间和双人间),丙方租了乙方套间里的单间,现在丙方签了关于单间的租赁主体变更协议,三方都同意,是否意味着以后发生任何纠纷不再涉及乙方,甲方和丙方相互负责?

我查了转租与租赁权转让的区别,是房屋租赁合同主体的变更,现在新签的房屋租赁合同主体变更协议里写的清清楚楚,协议自签订之日起生效,自协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务,出租房、原承租方、新承租方全部签字。
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最佳答案
回复时间:2014年06月02日 21时00分
你好!如甲租赁房屋时享有转租权,则后面的合同有效,否则无效。
其它答案
回复时间: 2014-06-02 14:19
你好,甲方出租是否有权呢?
追问:

甲是出租方,她也从别人那里租的房子,但是刚开始我们不知道,后来才知道的

回答:

你好,关键要看甲的租房合同上是否有允许其转租的权利。

回复时间: 2014-06-02 17:17
合同无效。
回复时间: 2014-06-03 08:26
一般要经原始房屋所有权人同意。
回复时间: 2014-06-03 12:34
你好,经原房东同意后转租有效。
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