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付了首付贷款没下来能退房不?付多少违约金?

四川－成都 06-03 09:45  悬赏 0  发布者:398038…… 给我留言  回答:(13)
你好,请问我付了五成首付,但是现在说因为征信问题,需要增加一成首付,但是当时卖房的说只有第一套房逾期没超过二三个月以上的,贷款都没有问题,我们第一套房有四次逾期纪录,最长是一个月,当时买房时也给卖房小姐说过,但是现在卖房的又不认这个说法,现在无钱增加一成首付,开房商说退房要按照合同上约定,收全款的30%做为违约金,请问这个违约金我必须付这么多吗?当时签合同时又没有仔细看
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回复时间： 2014-06-03 10:13
违约金高于实际损失的，可以要求降低
回复时间： 2014-06-03 12:35
您好，可以向法院起诉，要求法院减少违约金。
回复时间： 2014-06-03 09:51
你好，违约金过高，可以要求适当减少。
回复时间： 2014-06-03 09:54
你好，这是明显不合理的，可以降低，协商不成，可以起诉维权。
回复时间： 2014-06-03 09:55
你好，建议协商处理。
回复时间： 2014-06-03 09:58
你好，按照你们的合同处理，对方是不能私自更改内容的，一定是需要经过你们的同意，请查看你们的合同，或者是让律师帮忙审查，是对方违约，你可以让对方支付违约金
回复时间： 2014-06-03 10:01
你好！需要结合双方所签订的合同约定进行处理，建议直接委托律师审阅该合同并处理相关事宜
回复时间： 2014-06-03 10:09
你好，建议协商解决。如有疑问，请及时追问。
回复时间： 2014-06-03 10:24
违约金约定过高，明显不合理，可以要求降低。
然后，你需要举证证明首付的相关问题。
回复时间： 2014-06-03 11:01
你好，购房合同一般为格式合同，上面的约束条款比较多，你需要再仔细看下合同，是否对这种情况作出了规定。如需帮助，可来电咨询。
回复时间： 2014-06-03 11:14
您好，建议协商处理。
回复时间： 2014-06-03 11:33
违约金过高，可以要求适当减少。
回复时间： 2014-06-03 12:29
您好，违约金过高，可以协商处理，协商不好可以起诉。
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