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租房未到期，房子卖了，新房东要涨房租
06-03 15:33 悬赏 0 发布者:yifeim…… 给我留言 地区:山东－济南 回答:(3)
我租了一套房子，租期三年，还有一年未到期。房东将房子卖了（提前给我打过招呼）。新房东要涨房租，不然就让我腾房。我咨询过，根据买卖不破租赁原则，如果他们强收房子，我可以起诉他们。我想问：我坚持合同租金是否占理？我坚持不走，新房东无法收回房子，我占理吗？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间：2014年06月03日 15时39分
你对法律理解很准确，“买卖不破租赁”。新房东应该执行原租赁合同，如果要求变更租金，必须取得你的同意，单方行为无效。如果你不违约，你可以租赁房屋至合同期满。
提问者对最佳答案的评价：
你的答案给了我底气！
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-06-03 15:36
根据买卖不破租赁的原则，你可以要求履行原来的合同，按照合同约定支付租金，同时也可以要求租住房屋。你的要求是合理合法的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-03 16:03
原合同对新房东有效，新房东应继续履行原合同。
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